Zoco - Poniente - Vistalegre
2.344 €/m²Udbudspris, august 2026160.000 - 380.000 €Hvad det indebærer for et hjem på 70 til 160 m²Udbudspriserne ligger over kommunens gennemsnit, og de stiger hurtigere end i kommunen set over året.
Boligområde
324.159
Indbyggere
36.5° / 14.9°
Sommertop / vinterdag
4%
Udenlandske indbyggere
1.849 €
Snitt €/m²
Opdateret 30. sep. 2026Sadan finder vi vores data →
At bo i Córdoba
Córdoba er en andalusisk by i indlandet, hvor den historiske kerne er en del af hverdagen i stedet for at være et særskilt monumentkvarter. Gyderne omkring Mezquita-Catedral og Judería er smalle og skyggefulde, bygget omkring gårdhaver, og de går uden overgang over i almindelige gader med bagere, skoler og parker. Guadalquivir markerer centrums sydlige kant, krydset af den romerske bro, og sierraen begynder bag forstæderne mod nord.
Byen er praktisk og ikke kun smuk. Lyntogene kører fra Córdoba J. Anguita til Madrid, Málaga og Sevilla, bybusserne dækker bydelene, og universitetet, hospitalskomplekset Reina Sofía, bydelsmarkederne og butikkerne i kvarteret spreder livet langt uden for de gamle gader. Gårdhaverne er ikke kulisser for besøgende: planterne, skyggen og de fælles dørtrin er byens svar på et varmt og tørt indland.
Købere får en fuldgyldig by med et verdensarvscentrum, almindelige boligkvarterer og lyntog i samme pakke. Til gengæld laver sommervarmen dagen om, den lokale lufthavn hjælper ikke hjem, og et bevaringsværdigt gårdhus kræver mere af sin ejer end en moderne lejlighed.
Konklusionen
Ærligt set, begge sider.
Fordelene er virkelige. Ulemperne også. Begge betyder mere, end nogen brochure indrømmer.
Det, der taler for
Et verdensarvscentrum, man går igennem
Den historiske kerne omkring Mezquita-Catedral har været verdensarv siden 1984, udvidet i 1994, og kommunens mobilitetsplaner behandler den som gågadeområde og ikke som gennemkørsel.
Gårdhaver, der åbnes mod gaden hver maj
Fiesta de los Patios står på UNESCOs liste over immateriel kulturarv, og i to uger åbnes private gårdhaver i San Basilio, Santa Marina og Judería for enhver, der går ind.
Tog fra én central station
Stationssiden for Córdoba J. Anguita nævner tre fjerntrafikoperatører med lyntog, så Madrid, Málaga og Sevilla nås fra en station inde i byen og ikke fra en lufthavn.
Universitetsby med sit eget hospitalskompleks
Universitetet i Córdoba underviser på flere campusser i byen, og komplekset Reina Sofía er her den andalusiske sundhedstjenestes hospital, så studieåret og behandlingen ligger begge i kommunen.
Medina Azahara i byens kant
Paladsbyen Medina Azahara fra 900-tallet, verdensarv siden 2018, ligger i sierraen vest for byen med eget museum og besøgsrute.
Det, der taler imod
Somre, der laver dagen om
I den nationale vejrtjenestes normaler 1981 til 2010 for stationen ved lufthavnen i Córdoba har juli et gennemsnitligt døgnmaksimum på 36,9 C og august 36,5 C, med to millimeter regn i juli. Skygge, skodder og tidlige morgener er ingen udsmykning her.
Lufthavnen er ingen vej hjem
Den statslige lufthavnsoperatør talte 30.797 passagerer i Córdoba i hele 2025, omkring fireogfirs om dagen. Málaga og Sevilla er de lufthavne, du faktisk bruger, og en annonce, der sælger den lokale, sælger meget lidt.
Priserne stiger i alle bydele
I året til august 2026 steg kommunens udbudspris med omkring en tiendedel, og hver bydel i rapporten steg med den. Indgangsniveauet flytter sig, mens afstanden til den gamle top stadig er åben.
Ingen metro eller letbane
Byen kører på bybusser, cykelruter og gang, alt varetaget af kommunens mobilitetstjeneste. Intet offentliggjort lægger op til metro eller letbane, så i yderkvartererne gør bilen eller buskortet arbejdet.
Et gårdhus er en forpligtelse
Et bevaringsværdigt hus i den gamle bydel kommer med planter, der skal vandes dagligt om sommeren, ældre bygningsdele at vedligeholde og ombygningsregler, som en moderne lejlighed uden for kernen ikke har.
Redaktionens note
Hvor du måske er bedre tjent et andet sted
Córdoba passer til købere, der vil have en spansk indlandsby og ikke en billigere version af kysten. Byen giver dig en kerne, folk stadig bor i, en station, der lægger Madrid, Málaga og Sevilla inden for en formiddag, og kvarterer med ganske almindelig hverdag. Den beder dig til gengæld leve sommeren efter byens ur.
Hvor du måske er bedre tjent et andet sted. Vælg Málaga, hvis lufthavn og hav skal være en del af hverdagen, for byen ligger omkring hundrede og tres kilometer mod syd med en stor egen lufthavn. Vælg Sevilla for en større regionshovedstad med metro, cirka hundrede og fyrre kilometer mod vest på samme lyntogsbane. Vælg Granada, hvis Sierra Nevada og sne vejer mere end en tæt kerne at gå i, eller Madrid, hvis arbejde og transport i national skala vejer mere end hovedstadens priser og tempo.
Córdoba er det stærkeste valg, når lyntog, kvarterliv og en usædvanlig gammel kerne vejer mere end kysten.
Córdoba på kortet
Livsdata
Klima
36.5° / 14.9°
Sommertop / vinterdag
J
F
M
A
M
J
J
A
S
O
N
D
Lav 9.3°CHøj 28°C
- Årsgennemsnit
- 18.2°C
- Regndage
- 56.6/år
station: Córdoba Aeropuerto
Gennemsnit 1981-2010 · AEMET
Boligmarked
1.849 €
/m²
+11% på årsbasis
Opdateret 30. sep. 2026
Forbindelser
CÓRDOBA LUFTHAVN
Córdoba
Fællesskab
4%
Udenlandske indbyggere
INEs årlige folketælling, efter nationalitet, 1. januar 2025
Hyppigste nationalitet blandt udenlandske indbyggere: Colombia, 10.8%
INEs årlige folketælling, efter nationalitet, 1. januar 2025
Bydele i Córdoba
Hvor man bor, og hvad man kan forvente i hver prisklasse.
Noreña - Figueroa
2.185 €/m²Udbudspris, august 2026150.000 - 350.000 €Hvad det indebærer for et hjem på 70 til 160 m²Det er prissat over kommunens udbudspris, og det stiger langsommere end kommunen over året.
Boligområde
Centro - Casco Histórico
2.136 €/m²Udbudspris, august 2026150.000 - 340.000 €Hvad det indebærer for et hjem på 70 til 160 m²Prisniveauet ligger over gennemsnittet for kommunen.
CentraltHistorisk
Santa Rosa - Valdeolleros
2.041 €/m²Udbudspris, august 2026140.000 - 330.000 €Hvad det indebærer for et hjem på 70 til 160 m²Prisniveauet ligger over gennemsnittet for kommunen, og prisudviklingen over året er hurtigere end i kommunen.
Boligområde
Ciudad Jardín
1.944 €/m²Udbudspris, august 2026140.000 - 310.000 €Hvad det indebærer for et hjem på 70 til 160 m²Prisniveauet ligger over gennemsnittet for kommunen.
Boligområde
Levante - Lepanto - Fátima
1.757 €/m²Udbudspris, august 2026120.000 - 280.000 €Hvad det indebærer for et hjem på 70 til 160 m²Prisniveauet ligger under gennemsnittet for kommunen.
Boligområde
Brillante - Trassierra - Naranjo
1.651 €/m²Udbudspris, august 2026120.000 - 260.000 €Hvad det indebærer for et hjem på 70 til 160 m²Priserne ligger under kommunens udbudspriser.
Boligområde
Fuensanta - Zona Arcángel
1.561 €/m²Udbudspris, august 2026110.000 - 250.000 €Hvad det indebærer for et hjem på 70 til 160 m²Prisniveauet ligger under gennemsnittet for kommunen.
Boligområde
Campo de la Verdad
Udbudspriserne ligger under kommunens gennemsnit.
Ved floden
Sector sur - Santa Cruz
1.167 €/m²Udbudspris, august 202680.000 - 190.000 €Hvad det indebærer for et hjem på 70 til 160 m²Det er prissat under kommunens udbudspris, og det stiger langsommere end kommunen over året.
Boligområde
El Higuerón
1.132 €/m²Udbudspris, august 202680.000 - 180.000 €Hvad det indebærer for et hjem på 70 til 160 m²Prisniveauet ligger under gennemsnittet for kommunen, og prisudviklingen over året er langsommere end i kommunen.
Boligområde
Ofte stillede spørgsmål om Córdoba
Ærlige svar på de spørgsmål, købere faktisk stiller.
Hvor mange bor der i Córdoba?+
INEs årlige folketælling giver kommunen 324.159 indbyggere den 1. januar 2025, og det er den kilde, hver andel på denne side bygger på. INEs folkeregister, en særskilt optælling med samme dato, giver 323.262, og vi lægger ikke de to sammen. Vær opmærksom, når du sammenligner tal på nettet: provinsen udgives under en næsten identisk betegnelse, så et tal for Córdoba kan i virkeligheden være provinsens 772.153.
Hvor mange udenlandske indbyggere har Córdoba?+
Omkring én indbygger ud af femogtyve. Tællingen den 1. januar 2025 offentliggør 13.027 udenlandske statsborgere i kommunen. Et andet mål, fødeland, giver 20.212 indbyggere født uden for Spanien, nærmere én ud af seksten, så se hvilket mål en kilde bruger, før du sammenligner to byer. Colombia fører begge lister, og Marokko er nummer to på hver.
Kan jeg flyve til Córdoba?+
Ikke på en måde, der er værd at planlægge efter. Aena registrerede 30.797 passagerer i lufthavnen i Córdoba i hele 2025, cirka fireogfirs om dagen. Købere flyver til Málaga eller Sevilla og kommer hertil med tog eller bil, og sådan bliver familiens besøg også, når du bor her.
Hvilken togbetjening har Córdoba?+
Stationssiden for Córdoba J. Anguita nævner tog drevet af Renfe, Iryo og Ouigo, og da vi læste ankomsttavlen, stod der AVE, AVANT, ALVIA, AVLO og mellemdistance. Det er aktuelle driftsdata og ikke en trykt linjeliste, så tag det som bevis på, hvad der standser her, og tjek gældende tider for din egen rejse.
Hvordan er priserne på bydelskortene regnet ud?+
Hvert kort viser den udbudspris per kvadratmeter, der offentliggøres for bydelen, med den måned den gælder, og intervallet nedenunder er, hvad prisen betyder for en bolig på 70 til 160 m². Det er regnet på det offentliggjorte tal og ikke en samling observerede salg; én bydel, Campo de la Verdad, står uden tal, så dens kort har ingen pris.
Hvor ligger det offentlige hospital?+
Universitetshospitalskomplekset Reina Sofía, drevet af den andalusiske sundhedstjeneste, er byens store offentlige hospital ved siden af et net af lægehuse, man hører til efter adresse. Ingen kilde, vi har, siger med egne ord, hvilket hospital der er kommunens referencehospital, så den betegnelse trykker vi ikke.
Hvilke måneder er hårdest, og hvilke er grunden til at blive?+
Juli og august er de måneder, hvor varmen sætter tidsplanen: indkøb, måltider og ærinder flytter til tidlig morgen og aften. Forår og efterår er lange, milde og tørre i samme vejrgrundlag, og vinterdage har et gennemsnitligt maksimum nær 15 C, og derfor betyder en gårdhave, en skyggefuld gade og et værelse mod nord mere her end en pool.
Hvad er omkostningerne ved at købe ejendom i Córdoba?+
Når du køber ejendom i Córdoba, skal du regne med ejendomsoverførselsskat (ITP) på 7 %, plus omkring 3-4 % i notar-, tingbogs- og juridiske omkostninger. Mæglerprovisionen betales normalt af sælgeren. På fastlandet og Balearerne betaler nybyggeri moms (IVA) på 10 % plus stempelafgift (AJD) i stedet for ITP. Overdragelsesafgiften fastsættes af Andalucía og ikke nationalt, og lavere satser kan gælde for helårsbolig og yngre købere.
Hvad er de løbende omkostninger ved at eje ejendom i Córdoba?+
Årlige ejendomsomkostninger i Córdoba inkluderer IBI (ejendomsskat) på 0,4-1,1% af den offentlige ejendomsvurdering, fællesudgifter (for lejligheder), skraldeafgift (basura), forbrugsregninger og ejendomsforsikring. Budgetter med cirka 2-4% af ejendommens værdi om året for alle løbende omkostninger. IBI fastsættes af kommunen Córdoba inden for en national ramme, så den er kommunal og ikke regional.
Hvilke skatter betaler jeg ved salg af ejendom i Córdoba?+
Når du sælger ejendom i Córdoba, betaler du kapitalgevinstskat (plusvalía) på fortjenesten med satser på 19-26% afhængigt af gevinstbeløbet. Ikke-residenter har 3% af salgsprisen tilbageholdt ved afslutningen. Du kan også betale kommunal kapitalgevinstskat. Undtagelser for hovedbolig kan gælde for residenter over 65 år. Kapitalvindingsskatten er national, så den er den samme i Andalucía som i resten af Spanien. Plusvalia municipal fastsættes af kommunen Córdoba og har haft to beregningsmetoder siden reformen i 2021, så spørg din advokat, hvilken der er billigst for dig.
Kan jeg stadig få Golden Visa ved at købe ejendom i Spanien?+
Nej. Spanien afskaffede Golden Visa-ordningens ejendomsspor i april 2025, så et køb i Córdoba giver ikke længere opholdstilladelse. Købere uden for EU, der vil bo i Spanien, søger en selvstændig tillladelse, oftest non-lucrative-visummet (indkomstdokumentation og privat sygeforsikring) eller visummet for digitale nomader (fjernarbejde for kunder uden for Spanien). Spørg en immigrationsadvokat, hvilken vej der passer til dig, inden du køber.
Satser for overdragelsesafgift pr. august 2026. Satserne fastsættes per selvstyrende region og ændres. Få de aktuelle tal bekræftet hos en spansk advokat eller skatterådgiver, før du budgetterer.
Ærlige lokale guider
Fordele og ulemper ved hver by, med kildebelagte data om priser, klima og omkostninger.
Dit eget gratis dashboard
Din boligsøgning, gemte byer, boliglånsberegner og en købsguide trin for trin, fra din første søgning til nøgleoverdragelsen.
Mæglere og ejere kommer til dig
Lokale mæglere, der taler dit sprog, og ejere, der sælger deres egen bolig, kontakter dig om boliger, der passer til din søgning.
Du bestemmer
Mæglere og ejere beder først om kontakt. Dine kontaktoplysninger deles kun med dem, du accepterer.
Guide til udenlandske købere
Ny til at købe ejendom i Spanien?
Vores omfattende guide dækker alt, hvad udenlandske købere har brug for at vide - fra NIE-numre og opholdstilladelser til realkreditlån og juridiske krav.
Realkreditberegner
Beregn dit spanske realkreditlån
Brug vores gratis realkreditberegner til at estimere månedlige betalinger, sammenligne lånescenarier og forstå de reelle omkostninger ved at købe i Spanien.