es.casa

Löydä unelmiesi koti Córdoba

Tekoälyllä toimiva asuntohaku

Täydellinen kotisi kohteessa Córdoba on vain muutaman klikkauksen päässä. Täytä asuntohaku aloittaaksesi.

KIINTEISTÖHAKUMyy kiinteistösi
324.159
Asukasluku
36.5° / 14.9°
Kesän huippu / talvipäivä
4.02%
Ulkomaalaisten osuus
1.861 €
Keskiarvo €/m²
Päivitetty 2026-09-01Nain hankimme tietomme →

Córdoba asuinpaikkana

Córdobassa on lentoasema, mutta tämä tieto on asunnonostajalle lähes hyödytön. Aena kirjasi kentän kautta kulkeneen 30 797 matkustajaa koko vuoden 2025 aikana, mikä on noin kahdeksankymmentäneljä päivässä. Kentällä ei ole sellaista reittiliikennettä, josta asunnonostaja voisi hyötyä. Rautatieyhteydet sen sijaan ovat kaupungin vahvuus. Adifin asema, jonka nimi on Córdoba J. Anguita (eikä vanhemmilla sivuillamme mainittu Córdoba Central), palvelee Renfen, Iryon ja Ouigon junia.

Córdoba on myös ympäröivän maakunnan nimi, ja INE käyttää molemmista samaa nimeä. Censo Anual de Poblacion -väestönlaskennan mukaan kunnassa oli 1. tammikuuta 2025 324 159 asukasta. Saman päivän INE:n padron-rekisterin mukaan Córdoban maakunnassa asui 772 153 ihmistä. Samassa laskennassa kunnan ulkomaan kansalaisten määrä oli 13 027, eli noin joka kahdeskymmenesviides asukas. Ulkomailla syntyneitä asukkaita oli 20 212, mikä on lähempänä yhtä kuudestatoista. Molemmat luvut ovat INE:n julkaisemia.

Idealistan heinäkuun 2026 hintaraportti sisältää pyyntöhinnat kaikille niille yhdelletoista Córdoban kaupunginosalle, jotka sen oma hakutyökalu luettelee, mikä kattaa koko taulukon. Kärjessä ovat Zoco - Poniente - Vistalegre ja Norena - Figueroa, ja El Higueron on listan viimeisenä.

Yhteenveto

Rehellisesti, molemmat puolet.

Hyvät puolet ovat todellisia. Niin ovat huonotkin. Molemmat painavat enemmän kuin esite myöntää.

Puolesta

  • Jokaiselle listatulle kaupunginosalle on heinäkuun 2026 hinta

    Idealistan heinäkuun 2026 raportti kunnasta julkaisee neliömetrikohtaisen pyyntöhinnan kaikille yhdelletoista sen hakutyökalussa olevalle Córdoban kaupunginosalle. Alueita voi siis vertailla keskenään eikä vain koko kaupungin kattavaan keskiarvoon.

  • Kolmen Adifin listaaman operaattorin suurnopeusjunat

    Adifin Córdoba J. Anguitan asemaa koskevalla sivulla mainitaan Renfen, Iryon ja Ouigon liikennöimät junat. Kun tarkistimme aseman saapumistaulun 1. syyskuuta 2026, siinä näkyi muun muassa palvelutunnisteita AVE, AVANT, ALVIA ja AVLO.

  • Ulkomaan kansalaisia on noin joka kahdeskymmenesviides asukas

    INE:n Censo Anual -väestönlaskennan mukaan 1. tammikuuta 2025 ulkomaan kansalaisia oli noin joka kahdeskymmenesviides asukas. Lähteissämme ei ole tietoa siitä, ketkä ostavat asuntoja, ainoastaan siitä, ketkä asuvat täällä.

  • AEMETin julkaisemien tietojen mukaan leudot talvet

    Asema 5402, Córdoba Aeropuerto, ilmoittaa vuosien 1981-2010 normaaliarvojen mukaan tammikuun keskilämpötilaksi 9,3 °C ja päivän keskimääräiseksi ylimmäksi lämpötilaksi 14,9 °C. Koko vuoden keskiarvo on 18,2 °C.

  • Pyyntöhinnat yhä alle vanhojen huippulukemien

    Idealistan heinäkuun 2026 taulukon mukaan kunnan kaikkien aikojen hintahuippu saavutettiin lokakuussa 2007, ja nykyinen taso on lähes kolmanneksen sitä matalampi. Jokainen hinnoiteltu kaupunginosa on myös oman huippunsa alapuolella, ja nämä huiput sijoittuvat vuosien 2008 ja 2012 välille.

Vastaan

  • Lentoasema, jolla ei ole juuri lainkaan matkustajaliikennettä

    Aena kirjasi Córdoban lentoaseman kautta kulkeneen 30 797 matkustajaa koko kalenterivuoden 2025 aikana, mikä on noin kahdeksankymmentäneljä päivässä. Jos myynti-ilmoituksessa kaupungin lentoasema mainitaan myyntivalttina, kannattaa se suhteuttaa tähän lukuun.

  • Tietoja metrosta tai raitiovaunusta ei ole julkaistu

    Emme löytäneet julkaistuja tietoja metron tai raitiovaunun olemassaolosta, emmekä siksi mainitse niitä. Paikallisjuna näkyy Adifin saapumistaulussa ainoastaan PROXIMIDAD-tunnisteella, emmekä onnistuneet vahvistamaan kaupungin Cercanías-linjojen luetteloa.

  • Yhtä selkeää viitesairaalaa ei ole nimetty

    Hospital Universitario Reina Sofía on ilmeinen ehdokas, ja Servicio Andaluz de Salud on julkaissut siitä tietoja, mutta mikään hallussamme oleva lähde ei nimenomaisesti mainitse sitä Córdoban viitesairaalaksi. Siksi jätämme kentän tyhjäksi.

  • Kaupungilla ja maakunnalla on sama nimi

    INE käyttää molemmista samaa nimeä, ja Idealistan aluesivulla pelkkä Córdoba-rivi linkittää maakunnan verkkosivuille. Kuntakohtainen luku löytyy aina yhden tason syvemmältä kuin miltä aluksi näyttää.

  • Julkaistut kesän maksimilämpötilat ovat ankaria

    Córdoba Aeropuerton vuosien 1981-2010 normaaliarvojen mukaan heinäkuun keskimääräinen päivän ylin lämpötila on 36,9 °C ja elokuun 36,5 °C. Sadetta heinäkuussa tulee kaksi millimetriä ja elokuussa viisi.

Toimituksen huomio

Missä sinulle voisi sopia paremmin

Córdoba on sivu, jossa yksi totuudenmukainen lause voi aiheuttaa eniten vahinkoa. Lentoasema kunnan alueella kuulostaa hyvältä ostoperusteelta, kunnes paljastuu, että Aenan mukaan sen kautta kulki vain 30 797 matkustajaa koko vuoden 2025 aikana. Mainitkaa tämä luku aina, ja kaupungin muut valtit puhuvat puolestaan: rautatieasema, jolla Adifin mukaan liikennöi kolme suurnopeusjunien operaattoria, ja Idealistan raportti, joka hinnoittelee jokaisen listaamansa kaupunginosan.

Jos vertailette Andalusian sisämaan kohteita, vertailkaa keskenään samanlaisia. Sevillassa on yksi toiminnassa oleva metrolinja, ja linjan 3 ensimmäisen vaiheen rakennustöiden on ilmoitettu kestävän kahdeksan vuotta. Myös Granadan metro on yksilinjainen. Se avattiin 21. syyskuuta 2017, ja sen eteläisen laajennuksen rakennustyöt ovat käynnissä ilman julkaistua valmistumispäivää. Ronda on paljon pienempi kunta Málagan maakunnassa, ja sen rautatieyhteydet on syytä tarkistaa oletusten sijaan: 30. huhtikuuta 2026 alkaen Renfe on kuljettanut Madrid-Algeciras-reitin Alvia-junien matkustajat maanteitse Antequera Santa Anan ja Rondan välillä, eikä päättymispäivää ole ilmoitettu. Andalusian ulkopuolella Zaragoza on jaettu kolmeen terveydenhuollon sektoriin, joten emme nimeä sille viitesairaalaa.

Elämisen data

Ilmasto

36.5° / 14.9°
Kesän huippu / talvipäivä
T
H
M
H
T
K
H
E
S
L
M
J
Matala 9.3°CKorkea 28°C
Vuosikeskiarvo
18.2°C
Sadepäivät
56.6/vuosi

Päivitetty 2026-09-01

Asuntomarkkinat

1.861 €
/m²
+11.6% YoY

Päivitetty 2026-09-01

Liikenneyhteydet

CÓRDOBA LENTOASEMA
Córdoba

Yhteisö

4.02%
ulkomaalaisia

Kaupunginosat: Córdoba

Missä asua ja mitä odottaa eri hintatasoilla.

Kaupunginosa Zoco - Poniente - Vistalegre kohteessa Córdoba

Zoco - Poniente - Vistalegre

160.000 - 370.000 €Suuntaa antavat hinnat

Idealistan hinnoittelemasta yhdestätoista Córdoban kaupunginosasta kallein. Sen neliöhinta on noin neljänneksen kunnan keskiarvoa korkeampi, ja se nousi vuoden 2026 heinäkuuhun päättyneen vuoden aikana reilusti yli puolitoista kertaa kaupungin omaa nousuvauhtia nopeammin.

Kaupunginosa Noreña - Figueroa kohteessa Córdoba

Noreña - Figueroa

160.000 - 370.000 €Suuntaa antavat hinnat

Yhdentoista hinnoitellun kaupunginosan toiseksi kallein. Myös sen neliöhinta on noin neljänneksen kunnan keskiarvoa korkeampi. Hinta nousi vuoden 2026 heinäkuuhun päättyneen vuoden aikana lähes samaa vauhtia kuin kaupungissa keskimäärin.

Kaupunginosa Centro - Casco Histórico kohteessa Córdoba

Centro - Casco Histórico

150.000 - 340.000 €Suuntaa antavat hinnat

Yhdentoista hinnoitellun kaupunginosan kolmanneksi kallein. Neliöhinta on noin kahdeksanneksen kunnan keskiarvoa korkeampi. Hinta nousi vuoden 2026 heinäkuuhun päättyneen vuoden aikana noin viisi kuudesosaa kaupungin omasta nousuvauhdista.

Historiallinen
Kaupunginosa Santa Rosa - Valdeolleros kohteessa Córdoba

Santa Rosa - Valdeolleros

150.000 - 330.000 €Suuntaa antavat hinnat

Yhdentoista hinnoitellun kaupunginosan neljänneksi kallein. Neliöhinta on hieman kunnan keskiarvoa korkeampi. Se kuului vuoden 2026 heinäkuuhun päättyneen vuoden nopeimpiin nousijoihin, lähes puolitoista kertaa kaupungin omaa vauhtia nopeammin.

Kaupunginosa Ciudad Jardín kohteessa Córdoba

Ciudad Jardín

140.000 - 310.000 €Suuntaa antavat hinnat

Yhdentoista hinnoitellun kaupunginosan viidenneksi kallein. Neliöhinta on aavistuksen kunnan keskiarvoa korkeampi. Sen pyyntihintataso nousi vuoden 2026 heinäkuuhun päättyneen vuoden aikana lähes täsmälleen samaa vauhtia kuin kaupungissa keskimäärin.

Kaupunginosa Levante - Lepanto - Fátima kohteessa Córdoba

Levante - Lepanto - Fátima

120.000 - 280.000 €Suuntaa antavat hinnat

Yhdentoista hinnoitellun kaupunginosan kuudenneksi kallein. Neliöhinta on noin yksitoista kahdestoistaosaa kunnan keskiarvosta. Se nousi vuoden 2026 heinäkuuhun päättyneen vuoden aikana hieman kaupungin omaa vauhtia nopeammin.

Kaupunginosa Brillante - Trassierra - Naranjo kohteessa Córdoba

Brillante - Trassierra - Naranjo

110.000 - 260.000 €Suuntaa antavat hinnat

Yhdentoista hinnoitellun kaupunginosan seitsemänneksi kallein. Neliöhinta on noin seitsemän kahdeksasosaa kunnan keskiarvosta. Se nousi vuoden 2026 heinäkuuhun päättyneen vuoden aikana hieman kaupungin omaa vauhtia hitaammin.

Kaupunginosa Fuensanta - Zona Arcángel kohteessa Córdoba

Fuensanta - Zona Arcángel

110.000 - 250.000 €Suuntaa antavat hinnat

Yhdentoista hinnoitellun kaupunginosan kahdeksanneksi kallein. Neliöhinta on noin viisi kuudesosaa kunnan keskiarvosta. Se nousi vuoden 2026 heinäkuuhun päättyneen vuoden aikana hieman koko kaupungin nousuvauhtia hitaammin.

Kaupunginosa Campo de la Verdad kohteessa Córdoba

Campo de la Verdad

80.000 - 190.000 €Suuntaa antavat hinnat

Yhdentoista hinnoitellun kaupunginosan yhdeksänneksi kallein. Neliöhinta on alle kaksi kolmasosaa kunnan keskiarvosta. Tämä oli koko joukon ainoa kaupunginosa, jonka pyyntihintatason ilmoitettiin laskeneen vuoden 2026 heinäkuuhun mennessä.

Kaupunginosa Sector sur - Santa Cruz kohteessa Córdoba

Sector sur - Santa Cruz

80.000 - 190.000 €Suuntaa antavat hinnat

Yhdentoista hinnoitellun kaupunginosan kymmenenneksi kallein. Neliöhinta on alle kaksi kolmasosaa kunnan keskiarvosta. Hinta nousi vuoden 2026 heinäkuuhun päättyneen vuoden aikana hieman yli kolme neljäsosaa kaupungin omasta vauhdista.

Kaupunginosa El Higuerón kohteessa Córdoba

El Higuerón

80.000 - 180.000 €Suuntaa antavat hinnat

Idealistan hinnoittelemasta yhdestätoista Córdoban kaupunginosasta halvin. Neliöhinta on noin kolme viidesosaa kunnan keskiarvosta, ja se kuului vuoden 2026 heinäkuuhun päättyneen vuoden hitaimpiin nousijoihin.

Usein kysytyt kysymykset: Córdoba

Rehelliset vastaukset kysymyksiin, joita ostajat todella kysyvät.

Kuinka monta ihmistä Córdobassa asuu?+
INE:n Censo Anual de Poblacion -väestönlaskennan mukaan kunnassa oli 324 159 asukasta 1. tammikuuta 2025, ja kaikki tällä sivulla esitetyt osuudet perustuvat tähän lukuun. INE:n padron-rekisteri, joka on erillinen operaatio samalla viitepäivällä, ilmoittaa luvuksi 323 262. Emme yritä sovittaa näitä kahta lukua yhteen. Córdoban maakunnassa, joka julkaistaan samalla nimellä kuin kaupunki, oli padron-rekisterin mukaan 772 153 asukasta. Andalusian oma SIMA-tietokanta ilmoittaa kaupungin väkiluvuksi saman 324 159.
Kuinka paljon Córdobassa on ulkomaalaisia asukkaita?+
Se riippuu mittarista, eivätkä nämä kaksi ole keskenään vaihdettavissa. Kansalaisuuden perusteella INE:n väestönlaskenta 1. tammikuuta 2025 ilmoittaa kunnassa olevan 13 027 ulkomaan kansalaista, mikä on noin joka kahdeskymmenesviides asukas. Syntymämaan perusteella se ilmoittaa 20 212 ulkomailla syntynyttä asukasta, mikä on lähempänä yhtä kuudestatoista. Molemmat luvut ovat INE:n julkaisemia, eivät meidän laskelmiamme; osuudet sen sijaan ovat meidän laskemiamme. Kolumbia on molempien viiden suurimman listan kärjessä, ja Marokko on kummallakin toisena.
Voiko Córdobaan lentää?+
Ei tavalla, jonka varaan kannattaisi suunnitelmia rakentaa. Aena kirjasi Córdoban lentoaseman kautta kulkeneen 30 797 matkustajaa koko kalenterivuoden 2025 aikana, mikä tekee noin kahdeksankymmentäneljä matkustajaa päivässä. Aena operoi lentopaikkaa, mutta sillä ei ole sellaista reittiliikennettä, josta asunnonostajalle olisi hyötyä. Väite Córdoban omasta lentoasemasta on totta, mutta juuri siksi se on harhaanjohtava. Kysykää siis aina matkustajamääriä, kun myynti-ilmoituksessa mainitaan lentoasema.
Millaiset raideliikennepalvelut Córdobassa on?+
Adifin aseman 50500 Córdoba J. Anguita sivulla mainitaan Renfen, Iryon ja Ouigon liikennöimät junat. Kun tarkistimme sivun 1. syyskuuta 2026, saapumistaulussa näkyi palvelutunnisteita kuten AVE, AVANT, ALVIA, AVLO, MD ja PROXIMIDAD. Tämä taulu on reaaliaikaista junatietoa ja todiste siitä, että mainitun tyyppisten junien on ilmoitettu pysähtyvän asemalla, mutta se ei ole linjaluettelo. Sivulla ei näkynyt Cercanías-linjakoodeja, emmekä saaneet Renfen omia paikallissivuja ladattua, joten emme ole voineet vahvistaa Cercanías-linjojen luetteloa.
Mitkä Córdoban kaupunginosista ovat kalleimpia ja halvimpia?+
Idealistan heinäkuun 2026 kuntakohtaisessa taulukossa Zoco - Poniente - Vistalegre on neliöhinnaltaan kallein. Sen jälkeen tulevat Norena - Figueroa, Centro - Casco Historico ja Santa Rosa - Valdeolleros. Hintahaitarin alapäässä ovat El Higueron, Sector sur - Santa Cruz ja Campo de la Verdad. Nämä ovat myynti-ilmoitusten pyyntöhintoja, eivät toteutuneita kauppahintoja. Campo de la Verdad on ainoa yhdestätoista kaupunginosasta, jonka vuotuinen hinnanmuutos taulukossa oli negatiivinen.
Miten Córdoban hintataso vertautuu maakuntaan ja omaan historiaansa?+
Idealistan heinäkuun 2026 raportissa kunnan neliökohtainen pyyntöhinta on korkeampi kuin Córdoban maakunnan, joka on eri maantieteellinen alue ja kattaa paljon maaseutua. Verrattuna omaan historiaansa kaupungin hintataso on lähes kolmanneksen alle saman taulukon ilmoittaman, lokakuussa 2007 saavutetun kaikkien aikojen huipun. Molemmat ovat myynti-ilmoitusten pyyntöhintoja, eivät toteutuneiden kauppojen hintoja, eikä niitä pidä sekoittaa keskenään. Heinäkuun 2026 raportti on myös ensimmäinen Idealistan uudistetulla menetelmällä tehty, joten sen vuosimuutokset eivät ole täysin vertailukelpoisia.
Millainen ilmasto todella on?+
AEMETin aseman 5402, Córdoba Aeropuerto, normaalit kattavat vuodet 1981-2010 ja on mitattu 90 metrin korkeudessa. Poikkeuksellisesti aseman ilmoitettu sijaintikunta on Córdoba itse, joten tiedot on mitattu kaupungin sisällä, mikä ei päde kaikkiin lentoasemien sääasemiin. Niiden mukaan vuoden keskilämpötila on 18,2 °C, keskimääräinen päivän ylin lämpötila 25,1 °C ja vuotuinen sademäärä 605 mm. Joulukuu on sateisin ja heinäkuu kuivin. AEMET ilmoittaa vuotuisen auringonpaisteen kohdalla viivan, joten emme julkaise siitä lukua emmekä laske kuukausittaisia arvoja yhteen.
Mihin sairaalaan minut ohjattaisiin?+
Emme julkaise Córdoballe viitesairaalaa. Hospital Universitario Reina Sofía on ilmeinen ehdokas ja Servicio Andaluz de Salud julkaisee siitä tietoa, mutta sairaalan oma SAS-palvelussa oleva opassivu oli uudelleenohjausluupissa eikä palauttanut sisältöä. Mikään hallussamme oleva lähde ei nimenomaisesti ilmoita sen olevan kunnan viitesairaala. Tämä tarkoittaa, ettei tietoa ole vahvistettu, ei sitä, että sairaalaa ei olisi. Vain yksi toimiva verkkosivu korjaisi tämän puutteen.
Mitkä ovat kiinteistön ostokustannukset kohteessa Córdoba?+
Kun ostat kiinteistöä kohteessa Córdoba, varaudu varainsiirtoveroon (ITP) 7% sekä noin 3-4% notaari-, kiinteistörekisteri- ja lakikuluihin. Välityspalkkion maksaa yleensä myyjä. Niemimaalla ja Baleaareilla uudiskohteista maksetaan 10% arvonlisävero (IVA) ja AJD-leimavero varainsiirtoveron sijaan. Varainsiirtoveron määrää Andalucía, ei valtio, ja alennettuja veroprosentteja voi soveltaa vakituiseen asuntoon ja nuorempiin ostajiin.
Mitkä ovat jatkuvat kiinteistön omistuskustannukset kohteessa Córdoba?+
Vuotuiset kiinteistön omistuskustannukset kohteessa Córdoba sisältävät IBI:n (kiinteistövero) 0,4-1,1% verotusarvosta, yhteisökulut (asunnoille), jätehuoltovero (basura), käyttömaksulaskut ja kiinteistövakuutus. Budjetoi noin 2-4% kiinteistön arvosta vuodessa kaikille juokseville kustannuksille. IBI:n määrää kunta (Córdoba) kansallisen vaihteluvälin sisällä, joten se on kunnallinen eikä alueellinen.
Mitä veroja maksan myydessäni kiinteistöä kohteessa Córdoba?+
Kun myyt kiinteistöä kohteessa Córdoba, maksat myyntivoittoveroa (plusvalía) voitosta 19-26%:n verokannalla voiton määrästä riippuen. Ei-asukkailta pidätetään 3% myyntihinnasta valmistumisen yhteydessä. Saatat myös maksaa kunnallista myyntivoittoveroa. Pääasunnon vapautukset voivat koskea yli 65-vuotiaita asukkaita. Luovutusvoittovero on kansallinen, joten se on sama koko Espanjassa, myös alueella Andalucía. Plusvalia municipal -veron määrää kunta (Córdoba), ja vuoden 2021 uudistuksen jälkeen sille on kaksi laskentatapaa, joten kysy asianajajaltasi kumpi on sinulle edullisempi.
Voinko yhä saada Golden Visan ostamalla kiinteistön Espanjasta?+
Ei. Espanja poisti Golden Visan kiinteistösijoitusreitin huhtikuussa 2025, joten ostaminen kohteessa Córdoba ei enää tuo oleskelulupaa. EU:n ulkopuoliset ostajat, jotka haluavat asua Espanjassa, hakevat erillistä lupaa, useimmiten non-lucrative-viisumia (tulotodistus ja yksityinen sairausvakuutus) tai digitaalisen nomadin viisumia (etätyö Espanjan ulkopuolisille asiakkaille). Kysy maahanmuuttojuristilta, mikä reitti sopii tilanteeseesi ennen ostoa.

Varainsiirtoveroprosentit elokuun 2026 tilanteessa. Veroprosentit määrätään itsehallintoalueittain ja ne muuttuvat. Varmista ajantasaiset luvut espanjalaiselta asianajajalta tai veroneuvojalta ennen budjetointia.

Miksi ihmiset valitsevat

es.casa

Paikalliset asiantuntijat

Syvällinen tieto Córdoba ja sen kiinteistömarkkinoista.

Personoitu palvelu

Seuraamme sinua koko prosessin ajan, hausta kauppaan.

Eksklusiivinen portfolio

Pääsy parhaisiin kiinteistöihin ennen markkinoille tuloa.

Espanjan ensimmäinen AI-alusta

AI-teknologiamme löytää täydelliset kiinteistöt nopeammin kuin perinteinen haku.

Opas ulkomaisille ostajille

Uusi kiinteistön ostamisessa Espanjassa?

Kattava oppaamme kattaa kaiken, mitä ulkomaiset ostajat tarvitsevat tietää - NIE-numeroista ja oleskeluluvistasta asuntolainoihin ja oikeudellisiin vaatimuksiin.

Täydellinen Opas
Asuntolainlaskuri

Laske espanjalainen asuntolainasi

Käytä ilmaista asuntolainlaskuriamme arvioidaksesi kuukausimaksuja, vertaillaksesi lainaskenaarioita ja ymmärtääksesi todellisen ostokustannuksen Espanjassa.

Asuntolainlaskuri