Zoco - Poniente - Vistalegre
2 344 €/m²Pyyntihinta, elokuu 2026160.000 - 380.000 €Mitä se tarkoittaa 70-160 m²:n kodilleSen hintapyyntö on kunnan keskiarvon yläpuolella, ja hintojen nousu on ollut kuntaa nopeampaa vuoden aikana.
Asuinalue
324.159
Asukasluku
36.5° / 14.9°
Kesän huippu / talvipäivä
4%
Ulkomaalaiset asukkaat
1 849 €
Keskiarvo €/m²
Päivitetty 30.9.2026Nain hankimme tietomme →
Córdoba asuinpaikkana
Córdoba on sisämaan andalusialainen kaupunki, jossa historiallinen keskusta kuuluu arkeen eikä ole erillinen monumenttikaupunginosa. Mezquita-Catedralin ja Juderían kujat ovat kapeita ja varjoisia, rakennettu sisäpihojen ympärille, ja ne jatkuvat ilman rajaa tavallisiksi kaduiksi, joiden varrella on leipomoita, kouluja ja puistoja. Guadalquivir muodostaa keskustan eteläreunan, jonka yli kulkee roomalainen silta, ja vuoristo alkaa pohjoisten lähiöiden takaa.
Kaupunki on kaunis mutta myös käytännöllinen. Suurnopeusjunat lähtevät Córdoba J. Anguitasta Madridiin, Málagaan ja Sevillaan, kaupunkibussit kattavat kaupunginosat, ja yliopisto, Reina Sofían sairaalakokonaisuus, kaupunginosien torit ja lähikaupat levittävät elämää kauas vanhojen katujen ulkopuolelle. Sisäpihat eivät ole kulissi vierailijoille: niiden kasvit, varjo ja yhteiset kynnykset ovat kaupungin vastaus kuumaan ja kuivaan sisämaahan.
Ostaja saa täysimittaisen kaupungin, jossa on maailmanperintökohteena suojeltu keskusta, tavallisia asuinkaupunginosia ja nopeat junat samassa paketissa. Vastineeksi kesän kuumuus järjestää päivän uudelleen, paikallisesta lentoasemasta ei ole apua kotimatkalla, ja suojeltu sisäpihatalo vaatii omistajaltaan enemmän kuin moderni asunto.
Yhteenveto
Rehellisesti, molemmat puolet.
Hyvät puolet ovat todellisia. Niin ovat huonotkin. Molemmat painavat enemmän kuin esite myöntää.
Puolesta
Maailmanperintökeskusta, jonka kävelee läpi
Mezquita-Catedralin ympärillä oleva historiallinen keskusta on ollut maailmanperintökohde vuodesta 1984, laajennettuna 1994, ja kaupungin liikkumissuunnitelmat kohtelevat sitä kävelyalueena eikä läpiajoväylänä.
Sisäpihat avautuvat kadulle joka toukokuu
Fiesta de los Patios on UNESCOn aineettoman kulttuuriperinnön listalla, ja kahden viikon ajan San Basilion, Santa Marinan ja Juderían yksityiset sisäpihat avataan kaikille sisään tulijoille.
Junat yhdeltä keskusasemalta
Córdoba J. Anguitan asemasivu mainitsee kolme kaukoliikenteen liikennöijää, jotka ajavat suurnopeusjunia, joten Madrid, Málaga ja Sevilla saavutetaan kaupungin sisällä olevalta asemalta eikä lentoasemalta.
Yliopistokaupunki omalla sairaalakokonaisuudella
Córdoban yliopisto opettaa useilla kampuksilla kaupungissa ja Reina Sofían kokonaisuus on täällä Andalusian terveyspalvelun sairaala, joten lukuvuosi ja hoito ovat kumpikin kunnan alueella.
Medina Azahara kaupungin reunalla
900-luvun palatsikaupunki Medina Azahara, maailmanperintökohde vuodesta 2018, sijaitsee vuoristossa kaupungin länsipuolella, ja sillä on oma museo ja vierailureitti.
Vastaan
Kesät, jotka järjestävät päivän uudelleen
Kansallisen sääpalvelun vuosien 1981 ja 2010 välisissä vertailuarvoissa Córdoban lentoaseman asemalle heinäkuun keskimääräinen vuorokauden ylin on 36,9 C ja elokuun 36,5 C, ja heinäkuussa sataa kaksi millimetriä. Varjo, ikkunaluukut ja aikaiset aamut eivät ole täällä koriste.
Lentoasema ei ole reitti kotiin
Aena laski Córdobassa 30.797 matkustajaa koko vuonna 2025, noin kahdeksankymmentäneljä päivässä. Málaga ja Sevilla ovat ne lentoasemat, joita todella käytät, ja ilmoitus joka myy paikallista myy hyvin vähän.
Hinnat nousevat joka kaupunginosassa
Elokuuhun 2026 päättyneen vuoden aikana kunnan pyyntihinta nousi noin kymmenesosan, ja jokainen raportin kaupunginosa nousi sen mukana. Lähtötaso liikkuu, kun etäisyys vanhaan huippuun on vielä auki.
Ei metroa eikä raitiotietä
Kaupunki toimii kaupunkibusseilla, pyöräreiteillä ja kävellen, kaikki kunnan liikkumispalvelun hoitamana. Mikään julkaistu ei esitä metroa tai raitiotietä, joten ulommissa kaupunginosissa työn tekee auto tai bussikortti.
Sisäpihatalo on sitoumus
Suojeltu talo vanhassa keskustassa tuo mukanaan kasvit, joita kastellaan kesällä päivittäin, vanhaa rakennetta huollettavaksi ja muutostyön säännöt, joita keskustan ulkopuolisessa modernissa asunnossa ei ole.
Toimituksen huomio
Missä sinulle voisi sopia paremmin
Córdoba sopii ostajalle, joka haluaa espanjalaisen sisämaan kaupungin eikä halvempaa versiota rannikosta. Se antaa keskustan, jossa yhä asutaan, aseman joka tuo Madridin, Málagan ja Sevillan yhden aamupäivän päähän, ja kaupunginosat joissa arki on tavallista. Se pyytää vastineeksi kesän, joka eletään kaupungin kellon mukaan.
Missä sinulla voisi olla parempi muualla. Valitse Málaga jos lentoaseman ja meren on kuuluttava arkeen, sillä se on noin sataakuuttakymmentä kilometriä etelään ja sillä on suuri oma lentoasema. Valitse Sevilla jos haluat suuremman maakuntakeskuksen metron kanssa, noin sataneljäkymmentä kilometriä länteen samalla suurnopeusradalla. Valitse Granada jos Sierra Nevada ja lumi painavat enemmän kuin tiivis kävelykeskusta, tai Madrid jos valtakunnan mittakaavan työ ja liikenne painavat enemmän kuin pääkaupungin hinnat ja tahti.
Córdoba on vahvempi valinta kun nopeat junat, kaupunginosien elämä ja poikkeuksellinen vanha keskusta painavat enemmän kuin rannikko.
Córdoba kartalla
Elämisen data
Ilmasto
36.5° / 14.9°
Kesän huippu / talvipäivä
T
H
M
H
T
K
H
E
S
L
M
J
Matala 9.3°CKorkea 28°C
- Vuosikeskiarvo
- 18.2°C
- Sadepäivät
- 56.6/vuosi
havaintoasema: Córdoba Aeropuerto
Keskiarvo 1981-2010 · AEMET
Asuntomarkkinat
1 849 €
/m²
+11% vuodessa
Päivitetty 30.9.2026
Liikenneyhteydet
CÓRDOBA LENTOASEMA
Córdoba
Yhteisö
4%
Ulkomaalaiset asukkaat
INE:n vuosittainen väestölaskenta, kansalaisuuden mukaan, 1. tammikuuta 2025
Yleisin kansalaisuus ulkomaalaisten asukkaiden joukossa: Kolumbia, 10.8%
INE:n vuosittainen väestölaskenta, kansalaisuuden mukaan, 1. tammikuuta 2025
Kaupunginosat: Córdoba
Missä asua ja mitä odottaa eri hintatasoilla.
Noreña - Figueroa
2 185 €/m²Pyyntihinta, elokuu 2026150.000 - 350.000 €Mitä se tarkoittaa 70-160 m²:n kodilleHintataso on kunnan pyyntihintoja korkeampi, ja se nousee vuositasolla kuntaa hitaammin.
Asuinalue
Centro - Casco Histórico
2 136 €/m²Pyyntihinta, elokuu 2026150.000 - 340.000 €Mitä se tarkoittaa 70-160 m²:n kodilleHintataso on kunnan pyyntihintatasoa korkeampi.
KeskeinenHistoriallinen
Santa Rosa - Valdeolleros
2 041 €/m²Pyyntihinta, elokuu 2026140.000 - 330.000 €Mitä se tarkoittaa 70-160 m²:n kodilleHintataso on kunnan pyyntihintatasoa korkeampi, ja hintakehitys on vuositasolla kunnan kehitystä nopeampaa.
Asuinalue
Ciudad Jardín
1 944 €/m²Pyyntihinta, elokuu 2026140.000 - 310.000 €Mitä se tarkoittaa 70-160 m²:n kodilleHintataso on kunnan pyyntihintatasoa korkeampi.
Asuinalue
Levante - Lepanto - Fátima
1 757 €/m²Pyyntihinta, elokuu 2026120.000 - 280.000 €Mitä se tarkoittaa 70-160 m²:n kodilleHintataso on kunnan pyyntihintatasoa alhaisempi.
Asuinalue
Brillante - Trassierra - Naranjo
1 651 €/m²Pyyntihinta, elokuu 2026120.000 - 260.000 €Mitä se tarkoittaa 70-160 m²:n kodilleHintataso on kunnan pyyntihintoja alhaisempi.
Asuinalue
Fuensanta - Zona Arcángel
1 561 €/m²Pyyntihinta, elokuu 2026110.000 - 250.000 €Mitä se tarkoittaa 70-160 m²:n kodilleHintataso on kunnan pyyntihintatasoa alhaisempi.
Asuinalue
Campo de la Verdad
Sen hintapyyntö on kunnan keskiarvon alapuolella.
Joen varrella
Sector sur - Santa Cruz
1 167 €/m²Pyyntihinta, elokuu 202680.000 - 190.000 €Mitä se tarkoittaa 70-160 m²:n kodilleHintataso on kunnan pyyntihintoja matalampi, ja se nousee vuositasolla kuntaa hitaammin.
Asuinalue
El Higuerón
1 132 €/m²Pyyntihinta, elokuu 202680.000 - 180.000 €Mitä se tarkoittaa 70-160 m²:n kodilleHintataso on kunnan pyyntihintatasoa alhaisempi, ja hintakehitys on vuositasolla kunnan kehitystä hitaampaa.
Asuinalue
Usein kysytyt kysymykset: Córdoba
Rehelliset vastaukset kysymyksiin, joita ostajat todella kysyvät.
Kuinka monta asukasta Córdobassa on?+
INEn vuosittainen väestölaskenta antaa kunnalle 324.159 asukasta 1. tammikuuta 2025, ja siihen perustuu jokainen tämän sivun osuus. INEn väestörekisteri, erillinen laskenta samalla päivämäärällä, antaa 323.262, emmekä sovita näitä yhteen. Pidä tämä mielessä kun vertaat lukuja verkossa: maakunta julkaistaan lähes samalla nimikkeellä, joten Córdoban luku voi olla todellisuudessa maakunnan 772.153.
Kuinka paljon Córdobassa on ulkomaalaisia asukkaita?+
Noin yksi asukas kahdestakymmenestäviidestä. Laskenta 1. tammikuuta 2025 julkaisee kunnassa 13.027 ulkomaan kansalaista. Toinen mittari, syntymämaa, antaa 20.212 Espanjan ulkopuolella syntynyttä asukasta, lähempänä yhtä kuudestatoista, joten tarkista kumpaa mittaria lähde käyttää ennen kuin vertaat kahta kaupunkia. Kolumbia on kärjessä molemmilla listoilla ja Marokko toisena kummallakin.
Voinko lentää Córdobaan?+
En tavalla, jonka varaan kannattaa laskea. Aena kirjasi Córdoban lentopaikalle 30.797 matkustajaa koko vuonna 2025, noin kahdeksankymmentäneljä päivässä. Ostajat lentävät Málagaan tai Sevillaan ja tulevat tänne junalla tai autolla, ja niin tulevat myös perheen vierailut kun asut täällä.
Millainen junatarjonta Córdobassa on?+
Córdoba J. Anguitan asemasivu mainitsee Renfen, Iryon ja Ouigon liikennöimiä junia, ja kun luimme saapumistaulua, siinä oli AVE, AVANT, ALVIA, AVLO ja keskimatkan vuoroja. Se on reaaliaikaista liikennetietoa eikä painettu linjaluettelo, joten pidä sitä näyttönä siitä mikä täällä pysähtyy ja tarkista oman matkasi voimassa olevat ajat.
Miten alueiden korttien hinnat lasketaan?+
Jokainen kortti näyttää kaupunginosalle julkaistun pyyntihinnan neliömetriltä ja kuukauden jota se koskee, ja sen alla oleva väli on se, mitä hinta tarkoittaa 70 ja 160 m² välillä olevalle kodille. Se on laskelma julkaistusta luvusta eikä joukko havaittuja kauppoja; yksi kaupunginosa, Campo de la Verdad, on luettelossa ilman lukua, joten sen kortissa ei ole hintaa.
Missä julkinen sairaala on?+
Reina Sofían yliopistollinen sairaalakokonaisuus, jota Andalusian terveyspalvelu ylläpitää, on kaupungin suuri julkinen sairaala, ja sen rinnalla on terveysasemien verkko, johon kuulut osoitteen mukaan. Mikään käytössämme oleva lähde ei sano omin sanoin, mikä sairaala on kunnan vastuusairaala, joten emme painata sitä nimikettä.
Mitkä kuukaudet ovat raskaimmat ja mitkä ovat syy jäädä?+
Heinäkuu ja elokuu ovat ne kuukaudet, joissa kuumuus määrää aikataulun: kaupat, ruokailut ja asioinnit siirtyvät aamuun ja iltaan. Kevät ja syksy ovat samassa sääaineistossa pitkiä, leutoja ja kuivia, ja talvipäivien keskimääräinen ylin on lähellä 15 C, ja siksi sisäpiha, varjoinen katu ja pohjoiseen avautuva huone merkitsevät täällä enemmän kuin uima-allas.
Mitkä ovat kiinteistön ostokustannukset kohteessa Córdoba?+
Kun ostat kiinteistöä kohteessa Córdoba, varaudu varainsiirtoveroon (ITP) 7 % sekä noin 3-4 % notaari-, kiinteistörekisteri- ja lakikuluihin. Välityspalkkion maksaa yleensä myyjä. Niemimaalla ja Baleaareilla uudiskohteista maksetaan 10 % arvonlisävero (IVA) ja AJD-leimavero varainsiirtoveron sijaan. Varainsiirtoveron määrää Andalucía, ei valtio, ja alennettuja veroprosentteja voi soveltaa vakituiseen asuntoon ja nuorempiin ostajiin.
Mitkä ovat jatkuvat kiinteistön omistuskustannukset kohteessa Córdoba?+
Vuotuiset kiinteistön omistuskustannukset kohteessa Córdoba sisältävät IBI:n (kiinteistövero) 0,4-1,1% verotusarvosta, yhteisökulut (asunnoille), jätehuoltovero (basura), käyttömaksulaskut ja kiinteistövakuutus. Budjetoi noin 2-4% kiinteistön arvosta vuodessa kaikille juokseville kustannuksille. IBI:n määrää kunta (Córdoba) kansallisen vaihteluvälin sisällä, joten se on kunnallinen eikä alueellinen.
Mitä veroja maksan myydessäni kiinteistöä kohteessa Córdoba?+
Kun myyt kiinteistöä kohteessa Córdoba, maksat myyntivoittoveroa (plusvalía) voitosta 19-26%:n verokannalla voiton määrästä riippuen. Ei-asukkailta pidätetään 3% myyntihinnasta valmistumisen yhteydessä. Saatat myös maksaa kunnallista myyntivoittoveroa. Pääasunnon vapautukset voivat koskea yli 65-vuotiaita asukkaita. Luovutusvoittovero on kansallinen, joten se on sama koko Espanjassa, myös alueella Andalucía. Plusvalia municipal -veron määrää kunta (Córdoba), ja vuoden 2021 uudistuksen jälkeen sille on kaksi laskentatapaa, joten kysy asianajajaltasi kumpi on sinulle edullisempi.
Voinko yhä saada Golden Visan ostamalla kiinteistön Espanjasta?+
Ei. Espanja poisti Golden Visan kiinteistösijoitusreitin huhtikuussa 2025, joten ostaminen kohteessa Córdoba ei enää tuo oleskelulupaa. EU:n ulkopuoliset ostajat, jotka haluavat asua Espanjassa, hakevat erillistä lupaa, useimmiten non-lucrative-viisumia (tulotodistus ja yksityinen sairausvakuutus) tai digitaalisen nomadin viisumia (etätyö Espanjan ulkopuolisille asiakkaille). Kysy maahanmuuttojuristilta, mikä reitti sopii tilanteeseesi ennen ostoa.
Varainsiirtoveroprosentit elokuun 2026 tilanteessa. Veroprosentit määrätään itsehallintoalueittain ja ne muuttuvat. Varmista ajantasaiset luvut espanjalaiselta asianajajalta tai veroneuvojalta ennen budjetointia.
Rehelliset paikallisoppaat
Jokaisen paikkakunnan hyvät ja huonot puolet sekä lähteisiin perustuvat tiedot hinnoista, ilmastosta ja kustannuksista.
Oma ilmainen hallintapaneeli
Asuntohakusi, tallennetut kaupungit, asuntolainalaskuri ja vaiheittainen ostajan opas ensimmäisestä hausta avainten luovutukseen.
Välittäjät ja omistajat tulevat luoksesi
Paikalliset välittäjät, jotka puhuvat kieltäsi, ja omaa kotiaan myyvät omistajat ottavat sinuun yhteyttä hakuusi sopivista kodeista.
Sinä päätät
Välittäjät ja omistajat pyytävät ensin yhteyttä. Yhteystietosi jaetaan vain niille, jotka hyväksyt.
Opas ulkomaisille ostajille
Uusi kiinteistön ostamisessa Espanjassa?
Kattava oppaamme kattaa kaiken, mitä ulkomaiset ostajat tarvitsevat tietää - NIE-numeroista ja oleskeluluvistasta asuntolainoihin ja oikeudellisiin vaatimuksiin.
Asuntolainlaskuri
Laske espanjalainen asuntolainasi
Käytä ilmaista asuntolainlaskuriamme arvioidaksesi kuukausimaksuja, vertaillaksesi lainaskenaarioita ja ymmärtääksesi todellisen ostokustannuksen Espanjassa.